Caso calle Pedro Torres: Corte Suprema ratifica irregularidades en la aprobación de permiso de edificación en Ñuñoa


La Corte Suprema declaró ilegal la construcción del edificio de Pedro Torres 1278 por incumplir la normativa del plan regulador de Ñuñoa y cuyo permiso de construcción lo había realizado la cuestionada dirección de Obras de la Municipalidad encabezada por Carlos Frias.

Los incumplimientos son varios, como autorizar 5 metros de jardín cuando la norma para edificios de tres y cuatros pisos la fija en mínimo 8 y este edificio tiene cinco pisos. La explicación de la municipalidad fue que al no existir una reglamento explícito sobre la medida del jardín para un edificio de cinco piso ellos autorizaron cinco metros.

Otra infracción es el incumplimiento de la normativa de sombra al no respetar la distancia mínima que la construcción debe tener con las casas colindantes, como consecuencia, los sectores vecinos dejan de recibir suficiente luz solar. Esta falta de iluminación influye en calidad de vida y salud de las personas, incluso la demanda presentada plantea que no hay respeto al derecho de acceso a la energía solar.

La edificación tampoco acata las normas de uso del subsuelo al construir estacionamientos y bodegas a menos dos metros de las viviendas vecinas afectando el drenaje del suelo que es necesario para la absorción de aguas lluvias y además, repercute en el crecimiento de plantas y árboles que requieren espacio para generar raíces.


Contraloría se niega a entregar sus objeciones a la declaración de Zona Típica al barrio Suáre Mujica


Debido a que esta "publicidad afectaría su funcionamiento como órgano del Estado", la Contraloría se negó a informar los motivos porque fue retirada la Declaración de Zona Típica para el barrio Suárez Muica. La consulta fue realizada vía ley de acceso a la información pública y la respuesta está en el siguiente oficio:
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Zona típica : la espera del Barrio Suárez Mujica


Las cuatro casas construidas durante los años treina en José Domingo Cañas con Fernandez Concha están cubiertas por paneles que presagian su inminente demolición. Quienes transitan por el lugar sienten angustia, pero un poco de esperanza de que sobrevivirán. Un cruce de emociones que durante años se ha repetido en Ñuñoa. Sin embargo, no hubo un final feliz, las casas fueron demolidas y entre los vecinos quedó la sensación de impotencia porque si el artículo que declara Zona Típica al Barrio Suárez Mujica hubiera sido aprobado estás casas todavía estarían de pie.

El 2013 los vecinos se unieron para conseguir la categoría de Zona Típica para este barrio, desde ese año realizan talleres para informar y debatir sobre la iniciativa, también reactivan las Juntas de Vecino y crean un catastro para identificar las constucciones que son hitos arquitectónicos.

La zona que aspiran proteger es el cuadrante de Lo Encalada, Grecia, Pedo de Valdivia y José Domingo Cañas, un sector que las inmobiliarias ambicionan porque está ubicado en uno de los sectores más caros de la comuna.

Hasta ahora, los barrios protegidos en Ñuñoa son conjuntos habitacionales con un estilo homogéneo y de vivienda social, pero el Barrio Suárez Mujica tiene casas que van desde los chalets de principios del siglo XX a conjuntos modernos de la década de los 60. Casas representativas del Bahuaus y el estilo Art Deco. Su variedad proviene del interés de sus dueños por tener viviendas que los diferenciaran de sus vecinos. Y esta diversidad es la riqueza y escencia de la comuna de Ñuñoa.

Los arquitectos José Dvoredsky, Mauricio Despouy, Vadim Fedorov, Schapira & Eskenazi y Viterbo Castro dejaron muestra de su talento. Un patrimonio que cada día es destruido por las inmobialiarias que imponen edificios monótonos y sin identida De hecho, los promotores de la zona típica creen que con los años, el barrio Suárez Mujica será una isla representativa de lo que era Ñuñoa.

¿Y por qué esas casas de José Domingo Cañas terminaron en el suelo? En su etapa final, cuando la Contraloría debía aprobar el decreto 77, el ministerio de Educación del actual gobierno de Sebastián Piñera retiró la normativa y paralizó su aprobación. En último momento detectaron problemas de “fondo y forma”. Tiempo que las constructoras están usando para ingresar a la municipalidad proyectos inmobiliarios nuevos.

Sin dudan son millones en juego.

Estación de trenes Ñuñoa

Ubicada donde actualmente se encuentra la estación Irrárrazaval del Metro fue construída en el siglo XIX y demolida en 1943.